Ceci est une œuvre essentielle pour comprendre les dilemmes et les possibilités de l'urbanisme contemporain face aux transformations environnementales, sociales et économiques qui façonnent les villes au XXIe siècle. Avec une approche critique, interdisciplinaire et actuelle, le livre explore deux des principaux vecteurs du changement urbain : l'adoption croissante de pratiques durables dans le secteur immobilier et la progression de la gentrification dans les grands centres urbains. À partir d'études de cas nationales et internationales, d'analyses théoriques solides et de références multidisciplinaires, cette œuvre examine les impacts des constructions écologiques, des certifications environnementales (comme le label LEED), des politiques publiques de durabilité, des technologies urbaines émergentes et des instruments de marché sur la configuration des territoires urbains. En parallèle, elle révèle les conséquences sociales de la valorisation immobilière et de l'expulsion des populations vulnérables, tout en proposant des alternatives fondées sur la justice spatiale, l'inclusion sociale et le droit à la ville. Indispensable pour les chercheurs, urbanistes, architectes, planificateurs urbains, décideurs publics et étudiants en géographie, sociologie urbaine, économie et droit de l'urbanisme, ce livre articule théorie et pratique pour réfléchir aux villes intelligentes, à l'urbanisme durable, à l'exclusion sociospatiale, à la requalification urbaine, au logement social, aux coopératives d'habitants, et au rôle des innovations technologiques dans la redéfinition de l'avenir des métropoles. Avec une structure claire et un socle critique solide, cet ouvrage offre un panorama complet des défis et opportunités issus de la convergence entre durabilité environnementale et pressions du marché immobilier, en proposant des pistes vers un urbanisme plus éthique, équilibré et inclusif.